租的商铺暖气漏水?

2025-03-03

针对您提出的如果出租人拒绝承担维修费用，您是否有权利停止支付租金的问题，分析如下：在商铺漏水的情况下，虽然出租人拒绝承担维修费用可能让您感到不满，但根据《民法典》第七百一十二条、第七百一十三条的相关规定，您并不能直接停止支付租金作为对抗手段。您应先自行维修后要求出租人承担费用，若出租人仍不愿承担，您应通过法律途径解决，如起诉至法院。停止支付租金可能会导致您承担违约责任。
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从法律角度，为维护自己的权益，您应：1. 拍摄漏水现场的照片或视频，记录漏水情况；2. 保留与出租人沟通要求维修的聊天记录或书面通知；3. 若自行维修，保留维修合同、费用票据及维修人员联系方式等信息。这些证据在日后维权时将起到关键作用。
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若出租人迟迟不进行维修，您可以根据《民法典》的相关规定自行找维修人员处理。具体操作如下：先保留好漏水证据，并通知出租人您将自行维修；维修后，保留好维修费用票据，要求出租人承担费用；若出租人拒绝，您可通过法律途径追讨。这样，您既能保障自己的权益，又能明确费用的分担方式。

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